KAMPEN – Met een nieuwe projectontwikkelaar voor het winkelgebied in het Stationskwartier moet het lukken in 2017 een winkelcentrum uit de grond te stampen. Dat is althans de verwachting van het gemeentebestuur en de nieuwe marktpartij Bun.
Beide partijen hebben eind vorige week hun handtekening gezet onder een contract voor de realisatie van 6.000 vierkante meter detailhandel, 1.000 vierkante meter semi-maatschappelijke voorzieningen en 45 appartementen in de wijk naast station Kampen-Zuid. Bun bouwt hiernaast ook nog zeventig woningen. Een nieuwe contractpartij was nodig na het vertrek van de grote vastgoedontwikkelaar Delta Lloyd. Volgens de gemeente heeft Delta Lloyd eind vorig jaar haar winkelportefeuille verkocht en was dat de reden dat een winkelgebied zoals in Kampen niet meer in haar investeringsbeleid past. Wat de gemeente vergat te melden was dat Delta Lloyd uiterst ongelukkig was met de vestiging van een Aldi op het Melmerpark. Uit een gemeentelijke nota bleek in 2014 al dat juist de komst van die supermarkt centraal stond in haar overwegingen. De gemeente zou onvoldoende hebben gedaan deze vestiging op een industrieterrein tegen te gaan. Delta Lloyd meende dat de gemeente de verplichtingen in de overeenkomst niet nakwam. Het gemeentebestuur was het daarmee oneens.
Interessante locatie
Bun is een veel kleinere marktpartij dan Delta Lloyd en is nauw gelieerd aan Albert Heijn. Telefonisch werd niet gereageerd, maar vragen via de mail werden uiteindelijk wel beantwoord. Bun schrijft het bouwprogramma in twee fasen te realiseren. Waarom heeft Bun het contract overgenomen van Delta Lloyd? ,,Deze ontwikkeling past perfect binnen onze portefeuille, waarbij wij bij voorkeur onze eigen ontwikkeltak een project laten ontwikkelen, het vastgoed in eigen portefeuille onderbrengen en vervolgens zelf de supermarkt exploiteren. De omvang van het project Stationskwartier in Kampen, de locatie en ontsluiting heeft ons doen besluiten om het project van Delta Lloyd over te nemen. Wij zijn altijd op zoek naar geschikte winkellocaties om onze portefeuille uit te breiden uit. Kampen is een interessante locatie'', schrijft Bun.
Of er een Albert Heijn gevestigd wordt in het Stationskwartier, wil het bedrijf niet bevestigen. Wel bevestigt het dat een winkelcentrum in dit gebied niet kan bestaan zonder een supermarkt. ,,Een supermarkt vormt een publiekstrekker voor de omringende winkels.'' Bun ziet de Aldi niet als een bedreiging voor hun plannen. Dat is een zogeheten discounter, terwijl Bun er een zogeheten 'full service supermarkt' wil vestigen. Ondernemers die geïnteresseerd zijn in een vestiging in dit nieuwe winkelcentrum, kunnen zich nog melden bij Bun. De ontwikkelaar zoekt nog dagwinkels, zoals een bakker, een kapperszaak, slijterij en een drogist. In hoeverre ondernemers al interesse hebben getoond in het winkelcentrum, daarover doet Bun geen mededelingen. Zouden ondernemers niet willen wachten tot er meer woningen gebouwd zijn? ,,Er is op dit moment al genoeg markt in dit gebied van Kampen voor de ondernemers om zich te vestigen. Bovendien zullen ondernemers de vestigingslocatie zien als een investering in de toekomst.''
