KAMPEN – Voor 5,4 miljoen euro is de Stadskazerne van eigenaar veranderd. Corporatie deltaWonen, die vele miljoenen op het pand verloor, wil niet op de zaak ingaan. De nieuwe eigenaar was al in opdracht van de gemeente betrokken bij de Stadskazerne.
11,8 miljoen
Het is februari 2010. Op de zolderverdieping van het machtige rijksmonumentale complex worden de laatste duiven uit hun gerieflijke verblijf verjaagd. Na zes jaar leegstand start in opdracht van woningcorporatie deltaWonen de grondige restauratie van het pand uit de negentiende eeuw. Ruim zes jaar later pas komt de verbouwing ten einde. Hoe grondig die renovatie was, en vooral hoeveel belastingcenten er voor uitgegeven zijn, wil corporatie deltaWonen niet kwijt. “Over kosten en investeringen van individuele projecten communiceren wij niet via de pers”, is vrijwel het enige dat ze nu nog over de Stadskazerne kwijt wil. Uit het document 'Exploitatie cultuurcluster Van Heutsz' uit november 2011 valt echter het volgende op te maken: deltaWonen kocht het kazernegebouw voor 2,2 miljoen euro. De restauratiekosten worden begroot op 2,9 miljoen euro. De casco- en verbouwingskosten voor het kazernegebouw en de excercitieloods moeten daar bovenop nog eens 5,2 miljoen euro gaan kosten. Aan bijkomende kosten, zoals leges, aansluitkosten en het inhuren van vele adviesbureaus, is nog eens 1,5 miljoen euro begroot. Maakt een totaal van 11,8 miljoen euro. DeltaWonen ontkent noch bevestigt deze getallen.
Dit voorjaar 'overvalt' de corporatie de gemeente met de melding dat het de Stadskazerne in de verkoop gooit. Om dit te begrijpen maken we opnieuw een sprongetje terug in de tijd. In 2009, dus al voordat het werk aan de Van Heutszkazerne begint, legt de Europese Commissie voorwaarden op waaronder corporaties in aanmerking kunnen komen voor staatssteun. Een van die voorwaarden is het verplicht scheiden van activiteiten voor sociale huisvesting en commerciële activiteiten. Een jaar later komt het kabinet Rutte I met een herzieningswet waarin deze voorwaarden zijn verwerkt. Uiteindelijk gaat op 1 juli 2015 de nieuwe wet van kracht. DeltaWonen heeft dan al de keuze gemaakt zich alleen nog maar te richten op sociale woningbouw. En maakt dit jaar de keuze de Stadskazerne af te stoten.
De buitenkans
Wie wil het pand hebben? Een deel ervan is voor 20 jaar verhuurd, onder meer aan de Openbare Bibliotheek. De gemeente krijgt het pand als eerste aangeboden maar moet wel snel beslissen. Wethouder Martin Ekker ruikt ''een buitenkans''. DeltaWonen wilde aanvankelijk dat de gemeente voor 5,4 miljoen euro garant zou staan als de gemeenteraad niet tot koop bereid was. De corporatie heeft haast: eind dit jaar moet het pand al zijn afgestoten. Ekker was zo wijs die voorwaarde af te wijzen. Hoeveel haast de corporatie heeft en hoe 'incourant' het pand kennelijk wordt gezien, blijkt uit de verkoopprijs van 5,4 miljoen euro. Om tijd te winnen moet een ondernemer gevonden die als achtervang wil dienen: wordt de gemeenteraad niet bewogen tot koop, dan is er altijd nog de ondernemer met serieuze interesse. Berg Makelaardij vindt die persoon in Gert van Pijkeren. Hoewel die naam toen nog geheim was, viel deze al meerdere keren in de raadsvergadering. Albert Holtland (Gemeente Belang Kampen) kwam erachter dat het Van Pijkeren is die door de gemeente is ingehuurd om de laatste onvolkomenheden uit het pand te halen.
Van Pijkeren is ook de ondernemer die in 2015 als winnaar uit de bus komt bij de omstreden deal rond de gemeentewerf. De gemeente verkocht de oude werf aan de IJsselmuider ondernemer. Die verkocht deze vervolgens door aan kunststoffenfabriek Schotte. Van Pijkeren zelf verkocht zijn panden aan de Tasveld aan de gemeente voor de nieuwe werf en kreeg als bonus de opdracht diezelfde panden voor de gemeente te verbouwen. “Een buitenkans”, noemde Ekker deze deal. Raadsleden gingen morrend akkoord. Nu is deze zelfde Van Pijkeren de nieuwe eigenaar van de Stadskazerne. “Ja, het is gekocht'', zegt hij desgevraagd. ''En alles is al rond. Voor welk bedrag? Dat is al algemeen nieuws: voor 5,4 miljoen euro.'' Een buitenkans noemt hij het niet. ''Het gaat wel om een groot bedrag. Maar ik ben er blij mee.”
Dario | dinsdag 4 oktober 2016 15:43