KAMPEN – De gemeenteraad heeft unaniem ingestemd met de Samenwerkingsovereenkomst Woonafspraken West-Overijssel en de regionale woonprogrammering. Een voorstel dat inhoudt dat de maximale bestemmingsplancapaciteit wordt bijgesteld van 130 naar 100 procent. Dit om te voorkomen dat er in de regio straks een overschot aan huizen wordt gerealiseerd in een krimpende markt.
Concreet moeten gemeenten als Kampen, die een overprogrammering kennen als het gaat om woningbouw, hun plannen temperen. Hoewel de Kamper raadspartijen de noodzaak van een goede regionale afstemming onderschrijven, voelt het voorstel niet echt als een voorstel. In die zin dat van vrijblijvendheid geen sprake is, gelet het feit dat bij een nee sancties dreigen van de provincie. De gemeente zou dan mogelijk 20 procent van de plancapaciteit woningbouw moeten inleveren, alsook dat ze de bijdrage aan het energieloket aan zich voorbij ziet gaan.
Behalve deze gevoelde druk van bovenaf, brengt de overeenkomst gevolgen met zich mee die nog niet allemaal zijn te overzien. Albert Holtland van Gemeente Belang Kampen (GBK) wilde bijvoorbeeld weten hoe het zit met het Reevedorp. De GBK’er rekende voor dat met 1.100 extra woningen de gemeente Kampen, die nu op 109 procent zit, zo naar 140 procent gaat. Telt het Reevedorp mee binnen dit voorstel om een rem te zetten op lokale woningbouw, of valt het onder de noemer bovenregionale opdracht? Volgens wethouder Martin Ekker moeten gesprekken met de provincie en buurgemeente Zwolle daar meer duidelijkheid over verschaffen. Als het Reevedorp er al komt, zal er sowieso een nieuw plan moeten komen. De Raad van State zette vorig jaar een streep door het huidige plan. GroenLinkser Niels Jeurink ziet in de nieuwe regionale woningprogrammering echter een herbevestiging van het feit dat het Reevedorp nooit zal verrijzen. Tot blijdschap van zijn partij.
De regionale ambitie is overigens om de woonprogrammering nog fors verder omlaag te brengen dan 100 procent. Jan Willem Schutte van de ChristenUnie wilde weten of er, mocht de vraag naar woningbouw weer toenemen, wel kan worden bijgestuurd. En of er binnen deze overeenkomst rekening is gehouden met zogenoemd maatschappelijk vastgoed dat nu nog geen woonbestemming heeft maar die wel zou kunnen krijgen. Zoals bijvoorbeeld locaties van leegstaande of vrijkomende schoolgebouwen en kerken. Ekker zegt dat daar goed op zicht op is. Het risico dat er niet tijdig kan worden bijgestuurd als de vraag naar woningen toeneemt, is volgens hem evenmin groot. Opschalen met bestaande plannen gaat volgens hem nu eenmaal makkelijker dan afschalen. Nu de raad akkoord is met de Woonafspraken West-Overijssel kunnen op 27 januari de handtekeningen worden gezet.
