KAMPEN - Na een periode van jaren leegstand zijn aan de Ambachtstraat en hoek Haatlanderdijk in Kampen in korte vier bedrijfsunits verhuurd of verkocht. Bovendien zijn een aantal kavels in het gebied rond de Karwei in optie genomen. De opleving van de economie lijkt de meest voor de hand liggende reden te zijn.
Makelaar Geert Harm van der Maat ziet ook andere oorzaken voor opvallend grote belangstelling. ''Het is mooi nieuw vastgoed op een goede plek bij de Karwei. De weg is verbreed, er zijn boompjes gepland. Al met al is dit stuk industrieterrein in samenwerking met de gemeente heel mooi gerevitaliseerd en dan zie je dat de vastgoed eigenaren er ook wat moois van maken. Gevolg is dat er nu hoogwaardige nieuwbouw voor ondernemers beschikbaar is. Ondernemers die iets zoeken in Kampen kunnen volgens mij niet om deze units heen. De afwerking is meer dan prima. Zaken als gas, water en elektra zijn helemaal van deze tijd en veel beter voor elkaar dan welke bestaande locatie ook. Als je moet kiezen lijkt mij de beslissing niet moeilijk. Daarnaast zie je dat er marktbreed veel meer animo voor de wat luxere bedrijfspanden is. Mensen zijn kritischer geworden en willen waar voor hun geld."
Spek op de botten
Makelaar Youri Renes, eveneens betrokken bij de bemiddeling van de bedrijfsunits onderschrijft de redenering van zijn collega. "De panden staan op een gunstige zichtlocatie, hebben een bovengemiddelde uitstraling en een scherpe prijs. Daarnaast merken we allemaal dat de economie aantrekt. Dat geeft ondernemers vertrouwen. Sommige ondernemers hebben al weer genoeg spek op de botten om de financiering zelf te regelen, anderen hebben de bank nodig, maar ook bij de banken zie je dat er weer meer rek in zit dan een paar jaar geleden", aldus Renes.
Een van de bedrijven die zich binnenkort in het bedrijvencomplex gaan vestigen is Oosta Personele Dienstverlening. Intercedent Alfred Kloosterziel heeft een logische verklaring voor de open handen zijnde verhuizing van het bedrijf. "Het gaat lekker in onze sector. We groeien behoorlijk, maar wat voor ons de doorslag heeft gegeven is dat we momenteel aan de Carlsonstraat ook een hal hebben voor opslag. Maar die hal die gebruiken we niet, simpelweg omdat we geen opslag hebben. Wat voor ons ook belangrijk is dat we na de verhuizing direct aan een drukke weg zitten. Dat is veel beter voor onze eigen identiteit."
Windeieren
Rational Computer Services was een van de bedrijven van het eerste uur en vestigde zich drie jaar geleden in één van de bedrijfsunits aan Haatlanderdijk. Het legde eigenaar Rutger Töller bepaald geen windeieren.
“Die verhuizing was voor ons een gigantische stap voorwaarts.” Voorheen werkte Töller vanuit zijn woning in Kampen.“Iemand die op z’n zolderkamer werkt, kan natuurlijk ook prima werk leveren. Maar het komt een stuk minder professioneel over en het beperkt je in je mogelijkheden.” Rational Computer Services is primair gefocust op de zakelijke markt - hoewel ook particulieren van harte welkom zijn. “Dit een A1-locatie, hier zitten we dichtbij onze klanten. Onze 'call to fix’-tijd is daardoor een stuk kleiner geworden”.
Jelle Weever, directeur WEEVER bouw is eigenaar van een aantal units en bedrijfskavels. Ook de kavels hebben over belangstelling niet te klagen. We hadden de website bedrijfskavels Kampen nog maar net goed en wel online toen de eerste informatieaanvragen al in de mailbox zaten." Hij denkt dat de groeiende belangstelling ook te maken heeft met een gewijzigde strategie. "Aanvankelijk konden we uiteindelijk alleen een koopoptie aanbieden. Vooral tijdens de crisis bleek dat een belemmering. Nu kunnen we de optie kopen en huren aanbieden. Dat heeft voor veel ondernemers een drempel weggenomen".
Bron: Bouwmeester Media.
