KAMPEN - Het college van b en w van Kampen en de directie van het consortium De Dijken BV hebben overeenstemming bereikt over de afwikkeling van het grondbankdossier. Naast de 8,3 miljoen euro verlies die Kampen in 2014 al genomen had, wil het college nu nogmaals 1,2 miljoen euro uittrekken om het dossier definitief af te ronden. De totale kosten om alleen al voor de afwikkeling van het dossier komen hiermee op 9,5 miljoen euro. Grofweg zo'n 182 euro per inwoner van de gemeente.
In februari 2014 is tussen het college van B&W en het consortium De Dijken BV de Parapluovereenkomst Grondbank getekend. In deze overeenkomst is op hoofdlijnen een akkoord gesloten over de afwikkeling van het grondbank dossier. De uitwerking van dit akkoord is nu opgenomen in een nieuwe overeenkomst.
Recht op bouwen
Consortium De Dijken BV krijgt met de overeenkomst het recht om maximaal 1025 bouwkavels te kopen van de gemeente tegen een marktconforme prijs. Daarnaast is overeengekomen dat het consortium de helft van het woningbouwprogramma (maximaal 650 woningen) mag ontwikkelen, wanneer de gemeenteraad besluit om het dorp Reeve volledig te ontwikkelen. Besluit de raad om niet over te gaan tot de ontwikkeling van Reeve, dan gaan beide partijen een samenwerking tot 2040 aan voor de ontwikkeling van nieuwe bouwlocaties en de herontwikkeling van bestaande gebouwen in Kampen. Het consortium krijgt hiermee de mogelijkheid om als eerste partij met de gemeente te overleggen over de ontwikkeling van woningen, dit tot een maximum aantal van 650. Mochten er om wat voor reden dan ook geen woningen meer gebouwd worden, dan is dat risico voor het consortium zelf.
1,2 miljoen
Het college informeert de gemeenteraad over de uitwerkingsovereenkomst. Daarnaast vraagt zij de raad om een krediet van 1,2 miljoen euro beschikbaar te stellen voor de overname van de gronden in het gebied Zwartendijk. Dit omdat de gemeenteraad besloten heeft dat voorlopig in dit gebied niet gebouwd gaat worden. Deze grond moet daarom teruggekocht worden door de gemeente. Hiermee wordt de gemeente zowel juridisch als economisch eigenaar van deze gronden. De behandeling in de raadscommissie Ruimtelijke Ontwikkeling vindt plaats op 27 juni 2016.
Het college legt de overeenkomst na ondertekening voor aan de Europese Commissie om er zeker van te zijn dat de afspraken in de overeenkomst niet in strijd zijn met Europese en/of nationale staatssteunregels.
Achtergrond grondbankdossier
Vanaf 2006 zijn door zowel de gemeente als het consortium gronden aangekocht in de gebieden Zwartendijk, Venedijk Oost, Venedijk West en ’s-Heerenbroek. In die jaren zijn gesprekken gevoerd met het consortium om te komen tot een samenwerking bij nieuwe gebiedsontwikkelingen. De gedachte daarbij was om voor deze samenwerking een gezamenlijke grondbank op te richten. Tot een dergelijke grondbank is het niet gekomen door meerdere oorzaken. Over de afwikkeling en de door partijen gedane investeringen in grondaankopen bestond verschil van mening. Met deze overeenkomst wordt het grondbankdossier gesloten en kan naar de toekomst gekeken worden.
