KAMPEN - De huurders van gezondheidscentrum De Hanze verkeren in grote onzekerheid. Eigenaar deltaWonen heeft de gebruikers onlangs laten weten dat zij het pand - samen met twaalf andere panden - verkocht heeft. Aan wie, dat is de huurders nog niet verteld. Ze willen snel duidelijkheid, want de huurcontracten moeten halverwege juli verlengd worden. Komt er geen onderhandeling, dan hebben ze slechts twee keuzes: de huidige contracten voortzetten, of opzeggen.
"Toen wij van deltaWonen hoorden dat het gezondheidscentrum te koop stond, hebben we eerst geprobeerd het zelf te kopen", vertelt fysiotherapeut Maarten Papegaaij, een van de huurders van het pand. "deltaWonen nodigde ons uit om een bod te doen. Wij hebben het pand laten taxeren en een marktconform bod gedaan. Dit werd direct afgewezen. Evenals ons tweede hogere bod. Delta Wonen liet ons weten dat ze besloten hadden om het pand niet afzonderlijk te verkopen. Het is nu samen met twaalf andere gebouwen verkocht aan een belegger in vastgoed."
De gebruikers van het pand verkeren nu in grote onzekerheid. Ze weten nog niet wie de nieuwe eigenaar is en wat hij van plan is met het pand. Papegaaij: "Het ligt voor de hand dat de functie van het gebouw niet verandert, maar wie weet ziet hij wel liever heel andere gebruikers in het pand. Zo zijn er tegenwoordig bijvoorbeeld landelijk opererende apotheken en fysiotherapeuten. Wellicht heeft hij daar contacten mee. Wij weten het niet. Met deltaWonen hadden we een maatschappelijk betrokken instantie, die verder keek dan alleen financieel gewin, als verhuurder. Is dat nu ook het geval? We weten het niet."
Hoge huren
De koper van het gezondheidscentrum is verplicht de huidige contracten over te nemen als de gebruikers dat willen, dus niemand hoeft gedwongen weg, maar juist daar wringt het volgens Papegaaij. "Wij wilden graag met deltaWonen in gesprek over de contracten. Ze zijn gesloten in 2011. De huren lagen toen landelijk veel hoger, dan nu het geval is. Bovendien accepteerden wij, omdat we samen dit pand naar onze wensen hebben ingericht, toen al hogere huren dan op dat moment gangbaar waren. Daarnaast willen we, voordat we de contracten accepteren, in gesprek over de staat van het onderhoud van het pand. Nu we de eigenaar niet kunnen bereiken, kunnen we eigenlijk niets. De contracten moeten een jaar van tevoren verlengd of opgezegd worden. Die termijn verloopt halverwege juli. deltaWonen heeft ons verzekerd dat de koper contact op zou nemen, maar we hebben nog niks gehoord."
Papegaaij zegt dat de gebruikers een vervelend gevoel aan de gang van zaken hebben overgehouden. "Het voelt toch ook als ons gezondheidscentrum", vertelt hij refererend naar de historie van het pand. "Toen medio 2011 bekend werd dat het geplande nieuwbouw-verzorgingscentrum, ongeveer ter hoogte van de huidige Dokter Damstraat, er niet kwam, werd door de gemeente al snel het huidige pand aangeboden. Het oude schoolgebouw stond op de nominatie om gesloopt te worden, maar deltaWonen mocht het overnemen als ze er het gezondheidscentrum in zouden vestigen. Vanaf het begin zijn wij als huurders betrokken geweest bij allerlei facetten van de totstandkoming van het pand. We hebben dit eigenlijk samen neergezet en dan wordt je nu toch gewoon een beetje gepasseerd."
En de gemeente kan die niets voor de huurders betekenen? Het pand is destijds immers door de gemeente aan deltaWonen overgedragen? "Dat dachten wij ook. Vaak worden er bepaalde prestatieafspraken gemaakt, maar het blijkt dat er destijds alleen mondeling afspraken zijn gemaakt. Er staat niets op papier. deltaWonen mag met het pand doen wat zij wil en ik snap de corporatie ook wel weer. De overheid heeft de woningcorporaties de opdracht gegeven om zich te focussen op haar kerntaken en dat is sociale woningbouw. Het in bezit hebben van een gezondheidscentrum hoort daar niet bij. Ze heeft dit pand waarschijnlijk voor een goede prijs verkocht en dat heeft ook maatschappelijk belang. Wij zijn er alleen de dupe van. We verkeren in grote onzekerheid en daar willen we zo snel mogelijk vanaf, dat biedt ook zekerheid naar de patiënten die nu al onjuiste geruchten horen."
