College van b en w wil 5.400.000 euro uittrekken voor aankoop Stadskazerne

Foto: Nick de Vries

Redactie: Nick de Vries

Datum: dinsdag 30 augustus 2016 15:16

(door Nick de Vries)

KAMPEN - Nu DeltaWonen door het rijk gedwongen wordt de Stadskazerne af te stoten, wil het college van burgemeester en wethouders het gebouw kopen. De gemeente heeft als hoofdgebruiker het 'eerste recht van koop' en moet 5.4 miljoen euro betalen om het pand in handen te krijgen.

Alle woningbouwcorporaties in Nederland worden door het Rijk gedwongen zich te concentreren op hun kerntaken, namelijk het bouwen, verhuren en beheren van betaalbare woningen. Commerciële activiteiten moeten afgestoten worden. DeltaWonen deed hierom eerst al het gezondheidscentrum aan de Oostzeestraat van de hand. Inmiddels heeft het Rijk de corporatie ook aangesproken op het bezit van de Stadskazerne.

Voordelen

Volgens wethouder Martin Ekker heeft het college de voor- en nadelen van aankoop de afgelopen maanden zorgvuldig tegen elkaar afgewogen met als resultaat het raadsvoorstel tot aankoop. De voordelen op een rij: de gemeente is allereerst grootgebruiker van het pand en verwacht door aan te kopen op lange termijn een klein financieel voordeel te behalen. Het begrote bedrag voor rente, afschrijving en onderhoud ligt lager dan de huurprijs. Een eventueel particuliere koper moet de huidige contracten, die nog 20 jaar doorlopen, respecteren, maar mag daarna opnieuw onderhandelen. "Wij verwachten over twintig jaar betere afspraken met onszelf te kunnen maken, dan met een commerciële partij", aldus Ekker met een knipoog.

Het aankoopbedrag is door de gemeente en DeltaWonen in overleg met meerdere taxateurs bepaald. Volgens Ekker is het een zeer aantrekkelijke prijs, aangezien de commerciële waarde veel hoger ligt.

Op 15 september moet de gemeenteraad zich buigen over het voornemen.

Tuurlijk hebben ze daar wel geld voor !!! Alles naar hun eigen straatje Maar de gewone burger maken ze liever kapot En dat doen ze ook met een knipoog Ik had gehoord van een raads lid dat de gemeente kampen zowat failliet is Maar nu natuurlijk weer niet Wel toevallig ons ruimen op 15 sept !!! en hun beslissen of ze even 5,4 miljoen uitgeven
Everlien | dinsdag 30 augustus 2016 19:14

En over een paar jaar verkoopt de gemeente het pand voor een symbolisch bedrag aan een B.V. die via vele andere B.V.'s en holdings eigendom blijkt te zijn van Bert Weever, het Kampense equivalent van Jos van Reij. Dus. Zie ook de situatie rond de "bedrijfswoning" aan de Loswal.
Dario | woensdag 31 augustus 2016 08:43

Dan nog iets, "Het aankoopbedrag is door de gemeente en DeltaWonen in overleg met meerdere taxateurs bepaald. Volgens Ekker is het een zeer aantrekkelijke prijs, aangezien de commerciële waarde veel hoger ligt." Dus als ik het goed begrijp verkoopt Delta Wonen het pand onder de prijs? Dat zal toch wel niet? Als Delta Wonen dit pand voor een hoger bedrag aan een andere partij kan verkopen zullen ze dit toch niet laten neem ik aan? Een bijzonder merkwaardige gang van zaken.
Dario | woensdag 31 augustus 2016 08:46

De afdeling Voorlichting noch Ekker is de meest betrouwbare bron, maar ten eerste gaat het niet om een uitgave van 5,4 miljoen maar om een waardevaste investering. De bieb en de overige instellingen zullen niet de hoofdprijs betalen. Dat kan wel, maar dan moet de bieb vervolgens dus meer subsidie van de gemeente krijgen om aan dezelfde gemeente een hogere huur te betalen. De koper van het pand zit nog voor 20 jaar vast aan deze niet-commerciële huurders. Een irrelevante commerciële waarde zal dus hoger liggen, maar ook de gemeente zit nog 20 jaar vast aan deze huurders. Ook Delta Wonen kan er goed uitkomen, want door de huurders zal de marktwaarde waarschijnlijk lager liggen dan de sympathieke prijs van de gemeente, nog daargelaten dat Delta Wonen niet vrijwillig verkoopt. Als Ekker met z'n OZB gaat knipogen, dan wijst dat erop dat hij waarschijnlijk een iets te hoge, maar maatschappelijk verantwoorde vriendenprijs heeft betaald, en dat hij dat probeert te verhullen door te wijzen op de boekwaarde van het pand zonder huurders. Dus een theoretische situatie over 20 jaar. Overigens is ook een dak van een woonwagen een investering en geen uitgave, en staat Kampen er door de zinloze bypass inderdaad niet al te best voor. Maar geld om te investeren is er nog steeds. Het meeste van de 5,4 miljoen euro is een investering.
Tweeduizendzeventien | vrijdag 2 september 2016 16:17

Nog geen account?

Plaatsuw eigen nieuwsop De Brug