De afgelopen 5 jaar stegen de prijzen van woningen in Nederland 40%. Weliswaar met grote regionale verschillen; Amsterdam 85%, Almere 50%, Kampen 30%. Een starterswoning met 1 slaapkamer en een klein tuintje kost in Amsterdam momenteel zeker € 250.000, in Almere € 200.000. Met wat geluk heb je zo’n woning in Kampen voor € 135.000 (maandlast 500 euro). Banken verwachten in 2021 een lichte woningprijsdaling, maar links en rechts wordt dat betwijfeld. Het aanbod is klein, de vraag gigantisch. Zolang er 20 belangstellenden in de rij staat voor een woning op Zuid en 43 voor een starterswoning in Brunnepe zien wij de prijzen niet dalen. De hypotheekrente is lager dan ooit, bovendien gaat de regering koopwoningen voor starters aantrekkelijker maken.
Lichtpuntje voor starters
Op Prinsjesdag werd bekend dat starters vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting meer betalen. Dat scheelt duizenden euro’s. Daarnaast komen starters voor € 25.000 subsidie in aanmerking (koopsommen tot € 160.000). Een starter hoeft straks bijna of helemaal geen eigen geld meer in te brengen om een woning te kopen!
Aflosvrij weer in de mode
Voor wie een woning met flinke overwaarde heeft, komt de aflosvrije hypotheek weer in de mode. Aflosvrij lenen kan als consequentie hebben dat de rente niet meer aftrekbaar is, maar velen verkiezen een honderden euro’s lagere maandlast boven enkele tientjes belastingvoordeel.
Wilt u informatie over bovenstaande? Tel 0383336241, mail info@terpstrahypotheken.nl, app (0653860102) of ga naar de website www.terpstrahypotheken.nl. Bronnen: CBS, NVB.
Terpstra over de woningmarkt en starters
