Een appartementsrecht is een aandeel in de eigendom van een gebouw met toebehoren. Dat kan zijn een flatgebouw, maar ook een groot woonhuis of een woon-winkelpand. De appartementseigenaar heeft de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een bepaald gedeelte van het gebouw (woning of winkel). In de Kamper binnenstad zijn diverse grote panden in appartementen gesplitst, met een winkel op de begane grond en één of meer woningen op de verdiepingen.
Alle appartementseigenaars zijn samen eigenaar van het hele gebouw. Een appartementseigenaar mag als mede-eigenaar alles gebruiken wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient. Het gedeelte waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt aangeduid als
privé-gedeelte. Met het gebruik hiervan hebben andere bewoners niets te maken. Wel kunnen er regels voor het gebruik worden gegeven.
Belangrijk is dat de Vereniging van Eigenaars (die tot stand komt bij de akte van splitsing) een reservefonds houdt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook dient de Vereniging van Eigenaars te zorgen voor een collectieve opstalverzekering van het pand. Let op: niet elk appartementsrecht is gelijk. Meestal is de buitenzijde van het gebouw inclusief het dak gemeenschappelijk, maar in sommige situaties is er maar heel weinig gemeenschappelijk. Laat u daarom goed voorlichten als u een appartement wilt kopen. Wat zijn uw rechten en wat zijn uw plichten. En wilt u als eigenaar van een pand overgaan tot splitsing in appartementsrechten, dan kunt u ook bij ons terecht.
Hil Herweijer
Notariskantoor Herweijer
Meeuwenweg 17
8261 VZ Kampen
Postadres: Postbus 331
8260 AH Kampen
Tel. 038 – 33 37 051
info@notarisherweijer.nl
www.notarisherweijer.nl
Erik Sprong | vrijdag 19 februari 2016 17:06