‘Data is King’. Het zijn misschien niet de eerste woorden die je verwacht uit de mond van een makelaar, maar de ijzersterke resultaten van Alex Makelaars bewijzen de effectiviteit van de aanpak van dit kantoor. Zij maken volop gebruik van de data die de NVM verstrekt over de woningmarkt. Hierdoor lukt het hen al jaren om zowel kopers als verkopers uitstekend te informeren. Gevolg: zij scoren in Kampen het best op de verkoopprijs, maar ook op de verkooptijd, dus snel verkocht voor de beste prijs.
Met plezier scrolt Alex door pagina’s vol grafieken over de woningmarkt. Voor welke prijzen gaan de woningen gemiddeld? Hoe lang staan ze te koop? Wat zijn de tendensen van de laatste jaren en maanden? Gegevens die, na gedegen onderzoek, helpen bij het adviseren van kopers en verkopers. En dat is waar het Alex uiteindelijk om te doen is. Want cijfers zijn mooi, maar ze moeten bijdragen aan het uiteindelijke doel en dat is het optimaal service verlenen aan kopers en verkopers. Ongeacht de omstandigheden wil hij voor iedereen het beste resultaat halen.
Advies op een krappe woningmarkt
En dat is in de huidige markt een grote uitdaging. Er is grote krapte op de huizenmarkt. Huizen staan slechts kort te koop en vaak zijn er meerdere kijkers in de eerste week. “Wij willen een verbindende rol vervullen”, vertelt Alex. “Woningzoekers kunnen zich bij ons inschrijven met hun wensen en wij houden dan de markt voor ze in de gaten. Het gebeurt regelmatig dat woningen al verkocht zijn, voordat ze op Funda verschijnen, dus als je alleen daar zoekt, dan vis je te vaak achter het net. Huizenverkopers kunnen op hun beurt weer gebruik maken van dit netwerk, omdat we vraag en aanbod zo goed mogelijk proberen te matchen.”
Vind de beste koper
Alex benadrukt dat niet alleen kopers in deze markt baat hebben bij goed advies. Woningen worden snel verkocht en vaak tegen de vraagprijs, maar dat wil niet zeggen dat er geen betere resultaten te behalen zijn. “Als er meerdere potentiële kopers zijn, dan is het van waarde om goed in te schatten hoe de situatie van de koper is. Het kan zijn dat je meerdere biedingen hebt, maar dat wij bij een bezichtiging gemerkt hebben dat de hogere bieder, wellicht moeite gaat krijgen de financiering rond te krijgen. Zou je zonder meer voor dit bod kiezen, dan loop je het risico dat je weken bezig bent en dat uiteindelijk de koop afketst. Andersom kan het ook zo zijn dat je al een heel goed bod binnen hebt, maar dat wij toch adviseren om nog even te wachten, omdat onze analyse erop wijst dat er op dat moment toch nog betere biedingen vanuit de markt mogelijk zijn.”
Servicegericht team
Cijfers spelen een grote rol bij de rationele benadering van Alex Makelaars, maar uiteindelijk wordt het succes van de makelaar voor het grootste deel verklaard door het deskundige en servicegerichte team. De 9,2 voor service en begeleiding op Funda is hiervan het beste bewijs. “We doen het echt samen”, vertelt Alex. “Ons team in Kampen bestaat uit twee makelaars, Ester Boudewijn-Pruim en ik, en twee medewerkers binnendienst, Daphne van Erven-Breet en Melissa Diesch-Nettekoven. Samen zorgen we ervoor dat kopers en verkopers op ieder gewenst moment voorzien kunnen worden van uitgebreid advies. Moet er snel geschakeld worden, dan is er altijd iemand te bereiken.”
Het team van Alex Makelaars stelt zich voor:
Daphne van Erven-Breet: Getrouwd, moeder van 3 kinderen en al mijn hele leven woonachtig in Kampen. In 2012 ben ik samen met mijn man Alex aan het avontuur begonnen. Inmiddels acht jaar later zijn we uitgegroeid tot een prachtig bedrijf met een geweldig team waar ik erg trots op ben. Het werken in de binnendienst en mijn werk als boekhouder binnen ons bedrijf vind ik erg afwisselend; multitasken is een must in dit werk! Het sociale aspect aan mijn baan staat mij aan. Ik hou van mensen en ook het verhaal achter een aan- en verkoop van een woning!
Melissa Diesch- Nettekoven: Al weer 2 jaar ben ik werkzaam bij Alex makelaars en het bevalt super goed. Vanuit de Zuidas in Amsterdam, zo de Kampense Burgwal op en nog elke dag blij met deze beslissing. Het voorbereidende werk voor de makelaars en het contact met de verkopers en kijkers, maakt de binnendienstfunctie zeer dynamisch. Geen dag is hetzelfde en dat past perfect bij mij. Ik ben moeder van 2 kinderen en sinds 4 jaar weer woonachtig in Kampen.
Ester Boudewijn-Pruim: Ik ben sinds april 2019 bij Alex Makelaars werkzaam. Daarvoor altijd gewerkt in de woningbouw bij aannemers en makelaars. Blij dat ik als echte Kampense in mijn eigen woonplaats kan werken, zodat ik kopers kan enthousiasmeren over Kampen en ze optimaal kan informeren over de voor- en nadelen van de wijk en hun toekomstige woning. Hopelijk kan ik jou ook enthousiasmeren! Ik ben moeder van 2 pubers en mijn hele leven al woonachtig in Kampen. Alex van Erven: Na mijn opleiding bouwkunde en vervolgens HBO makelaardij, ben ik in 2004 aan het werk gegaan in de makelaardij. In de afgelopen 16 jaar heb ik al veel mensen mogen voorzien van goed en eerlijk advies. Inmiddels 8 jaar als zelfstandig ondernemer aan de slag in het mooie Kampen. Ik ben trots wat wij als team presteren onder de telkens veranderde marktomstandigheden. Ik hoop u binnenkort te ontmoeten voor een kop koffie bij ons op kantoor of bij u thuis!
Wilt u uw woning ook in de verkoop bij een van de snelst verkopende makelaars van Kampen? Neem dan contact op via 038-3336633 of info@alex-makelaars.nl.
Alex Makelaars
Burgwal 87
8261 ES KAMPEN
T. 038-3336633
www.alex-makelaars.nl
